Extra hypotheek voor energiebesparing
De regels voor de hoogte van een hypotheek zijn streng. Er wordt gekeken naar je inkomen en naar de waarde van de woning. Energiebesparing is een uitzondering: daarvoor mag je een extra bedrag lenen. Dit bedrag wordt ook wel extra leenruimte of hypotheekruimte genoemd.
Een extra hypotheek biedt financiële ruimte om je huis energiezuiniger te maken. Dit kun je regelen op het moment dat je een huis koopt. Maar het kan ook als je al langer in je huis woont. In dat laatste geval moet je hypotheekovereenkomst wel ruimte hebben voor uitbreiding. Check dit bij je hypotheekverstrekker.
De hoogte van de extra hypotheek is afhankelijk van:
- de waarde van de woning
- het inkomen
- het energielabel
Lees bij Milieu Centraal meer over extra hypotheekruimte voor energiebesparing (opent in een nieuw venster).
Extra hypotheek of Energiebespaarlening?
Je kunt ook geld lenen voor energiemaatregelen via de Energiebespaarlening. Hiermee kun je tegen gunstige voorwaarden en een laag rentetarief geld lenen. Dit geld kun je gebruiken voor bijvoorbeeld isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp.
De Energiebespaarlening heeft een rentevoordeel. Want is je inkomen lager dan € 60.000, dan betaal je 0 procent rente. Ook het nemen van een extra hypotheek heeft een voordeel. Want dan is het bedrag dat je per maand moet betalen lager. Dit komt doordat je vaak 30 jaar hebt om de hypotheek af te betalen.
Niet alle hypotheekaanbieders hebben de mogelijkheid van extra lenen voor energiebesparing. Check dit daarom bij je hypotheekverstrekker.
