VvE subsidies en leningen
Op deze pagina krijg je tips over hoe duurzaamheidsmaatregelen te betalen als VvE en vind je een overzicht van beschikbare subsidies en leningen voor verduurzaming door VvE's. Zo wordt duurzame stappen zetten betaalbaar en sneller bereikbaar.
Iedere VvE is anders. Het financieren van verduurzaming of onderhoud van jullie pand is geen standaardverhaal. Er zijn verschillende mogelijkheden om dit aan te pakken. Verduurzaming van een VvE is vaak een langdurig traject is dus het is aan te raden hiervoor een plan te maken. De keuzes die je daarbij kunt en wilt maken hangen af van meerdere factoren.
Waar houd je rekening mee?
Is er een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)?
Het is goed om te kijken of er een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is en of dat actueel is. Wat is er al gedaan en is er sprake van achterstallig onderhoud? Vaak is het slim om onderhoud te combineren met verduurzaming. Moet je voor groot onderhoud bijvoorbeeld het dak vernieuwen, kijk dan of je het gelijk goed kunt isoleren. Zo kun je kosten besparen en werk combineren. Er zijn fondsen en subsidieverleners die een MJOP verplicht stellen.
Sparen met de VvE
Daarnaast speelt de status van jullie spaarpotje (reservefonds) een grote rol. Hoeveel is er gespaard door de VvE en is dit voldoende om groot onderhoud en verduurzaming te financieren? Soms kan het fonds worden aangevuld of gecombineerd met een subsidie of een lening. Hierdoor kunnen er meer mogelijkheden ontstaan.
Draagkracht
De draagkracht van de leden van de VvE is een belangrijk punt. Hoeveel kunnen en willen bewoners elke maand betalen? Dit verschilt per persoon. Het is goed om hier rekening mee te houden. Zo voorkomen we dat plannen van de VvE vastlopen omdat ze te duur zijn. Is betalen toch een probleem? Dan kan het helpen om bij de gemeente te vragen naar regelingen of subsidies die steun geven.
Spijtvrij investeren
Bedenk welke stappen de VvE wil zetten om te verduurzamen. Willen jullie in de toekomst aardgasvrij worden? Let dan op dat je nu geen keuzes maakt waar je later spijt van krijgt. Dit heet ‘spijtvrij investeren’. Dat betekent dat je nu voorkomt dat je over een paar jaar opnieuw kosten moet maken voor iets dat je al hebt aangepakt. Bijvoorbeeld: je kiest nu voor isolatie met een te lage isolatiewaarde. Of je moet ramen later nog een keer vervangen. Dat is zonde van het geld en ook slecht voor het milieu.
De VvE van dit appartementencomplex ging voor een groen dak.
Subsidies en leningen
Hieronder vind je alle leningen en subsidies voor het verduurzamen met je VvE. Bij subsidies geldt vaak: op is op. Wacht dus niet te lang met aanvragen. Sla tijdens de aanvraag steeds je gegevens tussendoor op, zodat je niets kwijtraakt. Zorg dat je alle documenten en informatie die nodig zijn al bij de hand hebt voordat je de aanvraag start. Heb je twijfels of vragen? Bel dan gerust de organisatie die de subsidie verstrekt. Zij kunnen je helpen voordat je de aanvraag indient.
Wil je met je VvE je gebouw verduurzamen met bijvoorbeeld isolatie of een warmtepomp? Maak dan gebruik van de Subsidieregeling verduurzaming voor verenigingen van eigenaars (SVVE). De SVVE bestaat uit 3 onderdelen waar je apart subsidie voor kunt aanvragen:
- Subsidie voor onderzoeken en advies: wil je weten hoe je je gebouw kunt verduurzamen? Je kunt voor verschillende onderzoeken en adviezen tegelijkertijd subsidie aanvragen.
- Subsidie voor verduurzamingsmaatregelen: ook voor de maatregelen zelf kun je subsidie aanvragen. Vraag éérst de subsidie aan voordat je de maatregelen uitvoert.
- Subsidie voor oplaadpuntenadvies en basislaadinfrastructuur: laat je een adviesrapport maken voor het aanleggen van één of meer oplaadpunten voor elektrische auto's? Vraag dan voor de advieskosten subsidie aan. Wil je als VvE de basis infrastructuur aanleggen om laadpalen te kunnen plaatsen? Vraag dan subsidie aan voor de basislaadinfrastructuur.
Lees meer over de voorwaarden en ontdek hoe je deze subsidie aanvraagt.
Gaan de woningen in jouw gebouw binnen 6 jaar van het aardgas af? Als dat zo is en je woont in een gebouw waarin zowel kopers als huurders zitten (en dus een gemengde VvE hebt), kun je gebruikmaken van de Stimuleringsregeling aardgasvrije huurwoningen (SAH). Lees aan welke voorwaarden je moet voldoen en hoe je de subsidie aanvraagt.
Wil jij met je VvE duurzame elektriciteit uit zonne-energie, windenergie of waterkracht opwekken? Vraag dan subsidie aan met de Subsidieregeling coöperatieve energieopwekking (SCE) aan. Dit is een exploitatiesubsidie: dit betekent dat de subsidie wordt uitgekeerd als bedrag per geproduceerde kWh. Ontdek hoe het precies werkt en aan welke voorwaarden je moet voldoen.
Zijn er ook andere VvE’s of andere gebouwen in je buurt die willen gaan verduurzamen? Je kunt samen optrekken en samen gebruikmaken van de Subsidieregeling procesondersteuning opschaling renovatieprojecten (SPOR). Hiermee huur je een procesondersteuner in die een verduurzamingsplan schrijft. Zo kun je het renovatieproject opschalen. Het is niet mogelijk om alléén met je VvE deze subsidie te gebruiken. Bekijk alle voorwaarden en ontdek hoe je de subsidie aanvraagt.
Met de VvE-Energiebespaarlening leen je geld om energiebesparende maatregelen te nemen. Je kunt denken aan het isoleren van een dak of spouwmuur of het overschakelen op duurzamere energiebronnen, zoals zonnepanelen of een warmtepomp. Maar ook maatregelen met betrekking tot ventileren, verlichting en laden zoals CO2-gestuurde ventilatie, ledverlichting en laadpalen kunnen met een lening bij het Warmtefonds gefinancierd worden. Ook kun je een lening aanvragen voor advies en begeleiding. De standaard looptijden zijn 10, 15 en 20 jaar.
Wanneer je er als VvE voor kiest om verduurzamingsmaatregelen te treffen die voldoen aan de voorwaarden van het Zeer Energiezuinig Pakket (ZEP) of het Nul op de Meter-pakket, dan zijn er hogere leenbedragen mogelijk en een langere afbetaaltermijn (30 jaar).
Het Toekomstbestendige onderhoudsfonds VvE's is er voor een VvE vanaf acht appartementen. Met deze lening kan de VvE financiering krijgen wanneer achterstallig onderhoud gecombineerd wordt met de verduurzaming van de woning. Ook woningcorporaties, beleggers en zakelijke verhuurders komen in aanmerking voor deze lening.
De Stimuleringslening kleine VvE is bedoeld voor VvE’s met zeven of minder woningen. Met deze lening kan de VvE naast bijvoorbeeld zonnepanelen en isolatiemaatregelen ook onderhoud als dakvervanging en balkonreparatie financieren.
Energiesubsidiewijzer
Soms hebben gemeentes, provincies of waterschapen extra’s subsidies waar je gebruik van kunt maken. In de Energiesubsidiewijzer vind je of er subsidies zijn in jouw woonplaats.
