Ventilatie verbeteren met je VvE

• Je kunt door een installateur laten onderzoeken of je VvE balansventilatie met warmteterugwinning kan installeren.
• Als dat niet kan, kun je onderzoeken of je VvE mechanische ventilatie kan laten installeren.

Systeem aanpassen

Als je het ventilatiesysteem niet kunt vervangen, dan kun je als individuele bewoner kijken of je je eigen systeem kan verbeteren met kleinere aanpassingen. Houd er rekening mee dat je soms toestemming nodig hebt van de VvE.

• Je kunt laten onderzoeken of balansventilatie met WTW mogelijk is.

Systeem aanpassen

Als je je ventilatiesysteem niet kunt vervangen, dan kun je:

1. Er met je VvE voor kiezen om de mechanische ventilatie vraaggestuurd te laten maken. Met CO2-sensoren en eventueel vochtsensoren wordt er dan meer of minder verse lucht aangezogen wanneer dat nodig is. Bijvoorbeeld als je doucht of als er veel mensen in huis zijn.
2. Je kunt ook als individuele bewoner kijken of je je eigen systeem kan verbeteren met kleinere aanpassingen. Houd er rekening mee dat je soms toestemming nodig hebt van de VvE.

Systeem aanpassen

Balansventilatie is de meest energiezuinige ventilatie. Het is dus niet aan te raden om een ander systeem te installeren. Je kunt het soms wel verbeteren:

• Als de balansventilatie nog geen WTW (warmteterugwinning) heeft, kun je laten onderzoeken of het laten installeren van WTW mogelijk is en besparing oplevert. 
• Als de centrale balansventilatie nog niet vraaggestuurd is, kun je onderzoeken of vraaggestuurde ventilatie mogelijk is en besparing oplevert.
• Je kunt ook als individuele bewoner kijken of je je eigen systeem kan verbeteren met kleinere aanpassingen. Houd er rekening mee dat je soms toestemming nodig hebt van de VvE.

Een mechanisch of balansventilatiesysteem kun je vraaggestuurd laten maken. In bijvoorbeeld de woon- en slaapkamer(s) komen dan CO2-sensoren, in de badkamer kun je vochtsensoren plaatsen. Die regelen draadloos dat er meer of minder wordt geventileerd. Zijn er veel mensen in de kamer, of ben je aan het douchen of koken, dan wordt er meer lucht afgezogen en verse lucht aangevoerd.

Heeft jouw VvE een mechanisch ventilatiesysteem uit de jaren ‘80 of ’90? Dan heeft het waarschijnlijk een ventilatiebox die veel elektriciteit verbruikt, vooral als hij op wisselstroom werkt. Het is slim om te onderzoeken of de ventilatiebox vervangen kan worden voor een energiezuinige en stille variant die op gelijkstroom werkt. Deze moderne ventilatieboxen zijn ook minder slijtagegevoelig en minder afhankelijk van onderhoud. Door de energiebesparing heb je de investering snel terugverdiend.

Een ventilatiesysteem moet worden onderhouden om goed en energiezuinig te blijven werken. Het is belangrijk dat dit goed en regelmatig gebeurt. Kies het liefst een onderhoudsbedrijf dat het Ventilatiekeur gebruikt. Dat garandeert dat het onderhoud aan bepaalde kwaliteitsnormen voldoet. Deze bedrijven vind je via www.binnenklimaattechniek.nl.

Ventilatie-prestatiebeoordeling laten doen

Je kunt één keer SVVE-subsidie krijgen om je ventilatiesysteem één keer te laten controleren door een bedrijf. Hieruit blijkt onder andere of het ventilatiesysteem niet te veel elektriciteit verbruikt of te veel lawaai maakt. Je kunt de subsidie krijgen als het volgens de BRL 8010-richtlijn gebeurt. Zoek hiervoor een gecertificeerd bedrijf op echteinstallateur.nl of InstallQ.

Onderhoud: zelf doen of laten doen?

De VvE is meestal verantwoordelijk voor het laten controleren en schoonmaken van de onderdelen van het gemeenschappelijke deel van het ventilatorsysteem door een bedrijf. 

Elk VvE-lid is meestal zelf verantwoordelijk voor het controleren en schoonmaken van de onderdelen van het privédeel van het ventilatorsysteem. Dit kan het beste worden uitbesteed. De filter (alleen bij balansventilatie), roosters en ventielen in eigen appartement kun je meestal wel zelf schoonmaken.

Bij ventilatie komt er frisse lucht je huis in en gaat vieze lucht naar buiten. De lucht die van buiten komt, moet wel weer worden opgewarmd als het buiten kouder is dan binnen. Dat kost energie.

Bij een systeem met WTW wordt de frisse lucht opgewarmd met de warmte uit de afgevoerde lucht. Dit heet warmteterugwinning. Hierdoor is het systeem heel zuinig.

Standaard ventilatieroosters moet je zelf meer of minder open zetten. Er zijn ook ventilatieroosters die er zelf voor zorgen dat er de hele tijd ongeveer evenveel lucht binnenkomt.

Ze reageren op de winddruk: als de wind erop staat, gaan ze wat meer dicht, bij weinig wind gaan ze meer open. Zo ga je niet te veel of te weinig ventileren. Dit zijn zelfregelende ventilatieroosters, ook wel winddruk-geregelde roosters genoemd.

Je kunt kiezen tussen mechanische roosters met verende klepjes en elektronische roosters met een sensor die de luchtdruk meet.

Omdat de roosters in de gevel zitten, heb je waarschijnlijk wel toestemming nodig van de VvE.

Het kan zijn dat er veel lawaai door de ventilatieroosters naar binnen komt. Kijk of je roosters met suskasten kunt laten plaatsen. Die laten verse lucht binnen, maar dempen het geluid van buiten.  

Omdat de roosters in de gevel zitten, heb je waarschijnlijk wel toestemming nodig van de VvE.

Bij lokale balansventilatie met warmteterugwinning wordt er een ventilatie-unit in je buitenmuur geplaatst. Deze haalt lucht van buiten naar binnen en verwarmt die meteen. Voor de verwarming gebruikt het systeem de warmte uit de lucht van binnen die wordt afgevoerd. Dit heet warmteterugwinning. Hierdoor is het systeem heel zuinig en heb je geen last meer van tocht.

Lokale balansventilatie ventileert één kamer: de kamer waar de ventilatie-unit is geplaatst. De woonkamer is meestal de eerste plek waar mensen lokale balansventilatie plaatsen, maar in principe kun je in elke kamer lokale balansventilatie plaatsen. 

Je kunt eventueel met een lokale unit ook tegelijk een aangrenzende ruimte ventileren, maar dan moet er wel een doorstoomvoorziening zijn (vaak een apart luchtkanaal of roosters) en je hebt een unit met een grotere capaciteit nodig.

Omdat de roosters in de gevel zitten, heb je waarschijnlijk toestemming nodig van de VvE.

Een ventilatiewarmtepomp zuigt vieze lucht af en haalt daarbij de warmte uit de afgezogen lucht. Die warmte geeft hij af aan je verwarming en/of aan je tapwater. Zo gaat de warmte uit de afgevoerde lucht niet verloren. Meestal werkt de ventilatiewarmtepomp samen met je cv-ketel. Je hebt dan een hybride systeem.

In appartementen is een afzuigkap met een directe afvoer naar buiten vaak niet mogelijk. Wil je een afzuigkap plaatsen, dan heb je de volgende opties:

• Een afzuigkap met een aparte afvoer via het open afvoerkanaal. In sommige situaties heb je wel toestemming van je VvE nodig.
• Een motorloze afzuigkap op het ventilatiesysteem. Wil jij een motorloze afzuigkap aansluiten, dan heb je mogelijk toestemming nodig van je VvE.
• Recirculatieafzuigkap. Een recirculatiekap filtert de afgezogen lucht deels en blaast deze vervolgens weer de keuken in. Hier heb je geen toestemming van je VvE voor nodig.