Hoe aantrekkelijk is lenen voor verduurzamen?
Een duurzamer huis is winst voor het klimaat. En er is meer: je hebt een prettiger huis door minder tocht en betere isolatie, gezondere lucht in huis door goede ventilatie en een bijdrage aan de waarde van de woning. Maar hoe aantrekkelijk is het financieel gezien? En wat als je het geld gaat lenen?
Bekijk 3 voorbeelden en krijg een indruk van de:
- eenmalige kosten
- subsidie
- besparing op de energierekening
- maandlasten van een lening
Ga snel naar
1. Woning uit 1960: isoleren vloer en spouwmuur
Jamila en Ahmed wonen met hun kind in een 2-onder-1-kapwoning uit 1960. Hun huis heeft wel iets van isolatie, maar is al met al slecht geïsoleerd. Deze woning heeft:
- Matige dakisolatie
- Dubbel glas (geen HR++) in slaap- en woonkamers
- Geen isolatie van de buitenmuren
- Geen vloerisolatie
- Ventilatie met roosters en klepraampjes
- HR-combiketel
- Hun huidige gasverbruik is 2000 kuub (m3) per jaar
Ze willen de buitenmuren na-isoleren (spouwmuurisolatie) en vanuit de kruipruimte goede isolatie aanbrengen aan de onderkant van de vloer. HR++ glas en een ventilatie-unit met terugwinning van warmte doen ze later, als de kozijnen geschilderd moet worden. Ze doen de Verbetercheck om een indruk te krijgen van wat de kosten zijn, hoeveel subsidie ze krijgen en wat de besparing op de energierekening is.
Eenmalige kosten en jaarlijkse besparing (indicatie)
Kosten spouwmuurisolatie | 2.400 euro |
Kosten vloerisolatie | 3.100 euro |
Af: Subsidie | - 1.400 euro |
Eenmalige kosten (na aftrek subsidie) | 4.100 euro |
Ze besparen ieder jaar | 670 euro |
Na 6 jaar hebben Jamila en Ahmed de kosten terugverdiend (de totale besparing is dan even groot als de investering). Daarna profiteren ze nog jarenlang van een lagere energierekening. En ze hebben direct voordeel van een fijner huis.
Maar wat als Jamila en Ahmed besluiten om een lening af te sluiten voor de kosten?
Maandelijkse kosten bij een lening (indicatie)
Besparing energiekosten per maand | 56 euro |
Maandelijkse kosten Energiebespaarlening, 4.100 euro, looptijd 7 jaar, rente 4,10% | 55 euro |
Als ze een Energiebespaarlening afsluiten kunnen Jamila en Ahmed de maandelijkse aflossing betalen uit de besparing op de energiekosten. Na 7 jaar is de lening afgelost. De maandelijkse besparing op de energiekosten gaat daarna nog jarenlang door.
Lees meer over de Energiebespaarlening.
Berekend met de Verbetercheck (versie juni 2023), gasprijs 1,20 euro per m3, met de kenmerken volgens dit voorbeeld en een gasverbruik van 2000 m3 per jaar. De gasprijs van 1,20 euro/m3 geldt voor de lange termijn. Als de gasprijs voor jou nu (veel) hoger is, is de besparing op korte termijn ook hoger.
De bedragen van de kosten en subsidie zijn afgerond.
Peildatum voor het rentetarief is 4 mei 2023 (bron: Warmtefonds).
2. Woning uit 1935: isoleren vloer en spouwmuur, overal HR++ glas
Inge en Bart wonen in een tussenwoning uit 1935. Hun huis heeft wel iets van isolatie, maar is al met al slecht geïsoleerd. Deze woning heeft:
- Matige dakisolatie
- Dubbel glas (geen HR++) in slaap- en woonkamers
- Geen isolatie van de buitenmuren
- Matige vloerisolatie
- Ventilatie met roosters en klepraampjes
- HR-combiketel
- Hun huidige gasverbruik is 1400 kuub (m3) per jaar
Ze willen de buitenmuren na-isoleren (spouwmuurisolatie) en vanuit de kruipruimte de matige vloerisolatie verbeteren naar goed. Ook willen ze overal goed isolerend HR++ glas. Het verbeteren van de dakisolatie doen ze later, als ze de zolder gaan verbouwen. Ze doen de Verbetercheck om een indruk te krijgen van wat de kosten zijn, hoeveel subsidie ze krijgen en wat de besparing op de energierekening is.
Eenmalige kosten en jaarlijkse besparing (indicatie)
Kosten spouwmuurisolatie | 1.100 euro |
Kosten vloerisolatie | 2.300 euro |
Kosten HR++ glas in het hele huis | 3.500 euro |
Af: Subsidie | -1.900 euro |
Eenmalige kosten (na aftrek subsidie) | 5.000 euro |
Ze besparen ieder jaar | 360 euro |
Na 14 jaar hebben Inge en Bart de kosten terugverdiend (de totale besparing is dan even groot als de investering). Bedenk daarbij dat de levensduur van HR++ glas 25 jaar is en voor de andere isolatie zolang de woning staat. Ze kunnen dus nog jarenlang profiteren van een lagere energiekosten. En ze hebben direct voordeel van een fijner huis.
Maar wat als Inge en Bart het bedrag voor de kosten zouden lenen?
Maandelijkse kosten bij een lening (indicatie)
Besparing energiekosten per maand | 30 euro |
Maandelijkse kosten Energiebespaarlening, 5.000 euro, looptijd 10 jaar, rente 4,10% | 51 euro |
Als ze een Energiebespaarlening afsluiten kunnen Inge en Bart de maandelijkse aflossing voor een deel betalen uit de besparing op de energiekosten. Per maand moeten ze 21 euro bijbetalen. Na 10 jaar is de lening afgelost. De maandelijkse besparing op de energiekosten gaat daarna nog jarenlang door.
Lees meer over de Energiebespaarlening.
Berekend met de Verbetercheck (versie juni 2023), gasprijs 1,20 cent per m3, met de kenmerken volgens dit voorbeeld en een gasverbruik van 1400 m3 per jaar. De gasprijs van 1,20 euro/m3 geldt voor de lange termijn. De gasprijs kan voor jou veel hoger zijn. Op korte termijn bespaar je dan ook meer.
De bedragen van de kosten en subsidie zijn afgerond.
Peildatum voor het rentetarief is 4 mei 2023 (bron: Warmtefonds). Als het rentetarief daarna is gewijzigd, is dat niet in deze voorbeeldberekening verwerkt.
3. Woning uit 1990: hybride warmtepomp en HR++ glas in de woonruimtes
Joost en Marthe wonen in een hoekwoning uit 1990. Hun huis heeft overal iets van isolatie, en is daarmee geschikt voor een hybride warmtepomp. De isolatie kan op onderdelen wel beter. Deze woning heeft:
- Redelijke dakisolatie
- Dubbel glas (geen HR++) in slaap- en woonkamers
- Matige isolatie van de buitenmuren
- Matige vloerisolatie
- Ventilatie met mechanische afvoer
- HR-combiketel
- Hun huidige gasverbruik is 1400 kuub (m3) per jaar
Ze willen een hybride warmtepomp naast hun bestaande HR-ketel plaatsen en goed isolerend HR++ glas in de woonruimtes. Andere verbeteringen doen ze later, in combinatie met onderhoud. Ze doen de Verbetercheck om een indruk te krijgen van wat de kosten zijn, hoeveel subsidie ze krijgen en wat de besparing op de energierekening is.
Eenmalige kosten en jaarlijkse besparing (indicatie)
Kosten HR++ glas in woonruimten | 1.700 euro |
Kosten hybride warmtepomp | 6.000 euro |
Af: Subsidie | -3.000 euro |
Eenmalige kosten (met aftrek subsidie) | 4.700 euro |
Ze besparen ieder jaar | 480 euro |
Na 10 jaar hebben Joost en Marthe de kosten terugverdiend (dan is de totale besparing even groot als de investering). Bedenk daarbij dat de levensduur van HR++ glas 25 jaar is en van een hybride warmtepomp 15 jaar. Ze profiteren dus nog een hele tijd van een lagere energierekening. En ze hebben direct meer wooncomfort door hun nieuwe HR++ glas.
Stel dat Joost en Marthe een energiebespaarlening afsluiten voor de kosten: hoe ziet het financiële plaatje er dan uit?
Maandelijkse kosten bij een lening (indicatie)
Besparing energiekosten per maand | 40 euro |
Maandelijkse kosten Energiebespaarlening, 4.700 euro, looptijd 15 jaar, rente 4,20% | 35 euro |
Als ze een Energiebespaarlening afsluiten kunnen Joost en Marthe de maandelijkse aflossing helemaal betalen uit de besparing op de energiekosten. Na 15 jaar is de lening afgelost. Dat is precies binnen de levensduur van de hybride warmtepomp. De besparing door het HR++ glas gaat bovendien nog door.
Lees meer over de Energiebespaarlening.
Berekend met de Verbetercheck (versie juni 2023), gasprijs 1,20 cent per m3, met de kenmerken volgens dit voorbeeld en een gasverbruik van 1400 m3 per jaar. De gasprijs van 1,20 euro/m3 geldt voor de lange termijn. De gasprijs kan voor jou veel hoger zijn. Op korte termijn bespaar je dan ook meer.
De bedragen van de kosten en subsidie zijn afgerond.
Peildatum voor het rentetarief is 4 mei 2023 (bron: Warmtefonds).