Hoe aantrekkelijk is lenen voor verduurzamen?

Bekijk hieronder de 3 voorbeelden van het verduurzamen van een huis. Dan krijg je een indruk van de:

• eenmalige kosten
• subsidie
• besparing op de energierekening
• maandlasten van een lening

1. Woning uit 1960: isoleren vloer en spouwmuur

Jamila en Ahmed wonen met hun kind in een 2-onder-1-kapwoning uit 1960. Hun huis heeft wel iets isolatie, maar is al met al slecht geïsoleerd. Deze woning heeft:

• matige dakisolatie
• dubbelglas (geen hr++) in slaap- en woonkamers
• geen isolatie van de buitenmuren
• geen vloerisolatie
• ventilatie met roosters en klepraampjes
• hr-combiketel
• een gasverbruik van 2.050 kuub (m3) per jaar

Ze willen de buitenmuren na-isoleren (spouwmuurisolatie). En vanuit de kruipruimte willen ze de onderkant van de vloer goed isoleren. Andere verbeteringen, zoals hr++-glas en een ventilatie-unit met warmteterugwinning, worden later gedaan. Dat gebeurt tegelijk met het schilderen van de kozijnen. Jamila en Ahmed doen de Verbetercheck. Zo krijgen ze een indruk van:

• wat de kosten zijn
• hoeveel subsidie ze krijgen
• wat de besparing op de energierekening is

Eenmalige kosten en jaarlijkse besparing (indicatie)

Jamila en Ahmed verdienen de kosten in 3,5 jaar terug. Dat betekent dat de totale besparing dan even groot is als de investering. Daarna profiteren ze nog jarenlang van een lagere energierekening. En ze hebben direct voordeel van een fijner huis.

Maar wat als Jamila en Ahmed een lening willen afsluiten voor de kosten?

Maandelijkse kosten bij een lening (indicatie)

Als ze een Energiebespaarlening afsluiten, kunnen Jamila en Ahmed de maandelijkse aflossing betalen uit de besparing op de energiekosten. Na 7 jaar is de lening afgelost. De maandelijkse besparing op de energiekosten gaat daarna nog jarenlang door.

We rekenen hier met een rentepercentage van 3,66 procent (december 2025). Als Jamila en Ahmed niet te veel verdienen, komen ze in aanmerking voor een renteloze lening (0 procent). Dan zijn de maandelijkse kosten voor aflossing ongeveer € 35. Lees meer over de voorwaarden op Energiebespaarlening.

2. Woning uit 1935: aardgasvrij met goede isolatie, ventilatie en een warmtepomp

Inge en Bart wonen in een tussenwoning uit 1935. Hun huis heeft wel iets isolatie, maar is al met al slecht geïsoleerd. Deze woning heeft:

• redelijke dakisolatie
• dubbelglas (geen hr++) in de woonkamer, enkelglas in de slaapkamers
• geen isolatie van de buitenmuren
• geen vloerisolatie
• ventilatie met roosters en klepraampjes
• hr-combiketel
• een gasverbruik van 1.460 kuub (m3) per jaar en een stroomverbruik van 2.800 kilowattuur

Ze willen hun huis in een keer flink verduurzamen met:

• spouwmuurna-isolatie
• goede isolatie onder de vloer (vanuit de kruipruimte)
• hr++-glas in alle ramen
• lokale balansventilatie met warmteterugwinning in de woon- en slaapkamer
• volledig elektrische warmtepomp met buitenunit

Hiermee kunnen ze in één keer van het gas af. De warmtepomp gebruikt stroom, dus ze gaan wel meer stroom verbruiken. Toch besparen ze. Inge en Bart doen de Verbetercheck. Zo krijgen ze een indruk van:

• wat de kosten zijn
• hoeveel subsidie ze krijgen
• wat de besparing op de energierekening is

Eenmalige kosten en jaarlijkse besparing (indicatie)

Inge en Bart verdienen in 11 jaar de kosten terug. Dat betekent dat de totale besparing dan even groot is als de investering. Bedenk daarbij dat de levensduur van hr++-glas 25 jaar is. En de levensduur van de andere isolatie is zolang de woning staat. Inge en Bart kunnen dus nog jarenlang profiteren van een lagere energiekosten. En ze hebben direct voordeel van een fijner huis zonder aardgas.

Maar wat als Inge en Bart het bedrag voor de kosten lenen?

Maandelijkse kosten bij een lening (indicatie)

Met een Energiebespaarlening kunnen Inge en Bart de maandelijkse aflossing voor een groot deel betalen uit de besparing op de energiekosten. Ze houden dan elke maand € 20 over. Na 20 jaar is de lening afgelost. De maandelijkse besparing op de energiekosten gaat daarna nog jarenlang door.

Als Inge en Bart in aanmerking komen voor een renteloze lening (0 procent), zijn hun maandelijkse kosten voor aflossing maar € 80. Ze houden dan elke maand € 60 over. Lees meer over de voorwaarden op Energiebespaarlening.

3. Woning uit 1995: volledig elektrische warmtepomp

Joost en Marthe wonen in een hoekwoning uit 1995. Hun huis heeft overal redelijke of goede isolatie. Het is daarmee geschikt voor een volledig elektrische warmtepomp. Deze woning heeft:

• redelijke dakisolatie
• hr++-glas in de slaap- en woonkamers
• redelijke isolatie van de buitenmuren
• redelijke vloerisolatie
• ventilatie met mechanische afvoer
• hr-combiketel
• een gasverbruik van 1.300 kuub (m3) per jaar en stroomverbruik van 3.400 kilowattuur

Joost en Marthe willen een volledig elektrische warmtepomp met een buitenunit. Dan kunnen ze helemaal van het gas af. Ze doen de Verbetercheck. Zo krijgen ze een indruk van:

• wat de kosten zijn
• hoeveel subsidie ze krijgen
• wat de besparing op de energierekening is

Eenmalige kosten en jaarlijkse besparing (indicatie)

Joost en Marthe verdienen de kosten in 7 jaar terug. Dat betekent dat dan de totale besparing even groot is als de investering. Bedenk daarbij dat de levensduur de warmtepomp 15 jaar is. Ze profiteren daarna dus nog een paar van een lagere energierekening. En ze zijn van het gas af.

Stel dat Joost en Marthe een Energiebespaarlening afsluiten voor de kosten. Hoe ziet het er financieel dan uit?

Maandelijkse kosten bij een lening (indicatie)

Met een Energiebespaarlening kunnen Joost en Marthe de maandelijkse aflossing helemaal betalen uit de besparing op de energiekosten. Na 10 jaar is de lening afgelost. Dat is precies binnen de levensduur van de warmtepomp. 

Als Joost en Marthe in aanmerking komen voor een renteloze lening (0 procent), zijn de maandelijkse kosten voor aflossing € 75. Dan houden ze elke maand dus € 35 over. Lees meer over voorwaarden op Energiebespaarlening.

Meer weten over leningen voor energiebesparing?

Wil je meer weten over de Energiebespaarlening? Lees dan verder op de website van Milieu Centraal (opent in een nieuw venster). 

Of zoek je meer informatie over extra hypotheekruimte voor energiebesparing? Ook die je vind je bij Milieu Centraal (opent in een nieuw venster).